Ihr neues Zuhause in der Bismarckstraße 7a
In einem gewachsenen Wohngebiet von Diez entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit acht hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Wohngebäude in der Bismarckstraße 7a vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.
Ob als neues Zuhause für Paare, Familien oder als Kapitalanlage – die Eigentumswohnungen bieten ein vielseitiges Wohnkonzept mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienter Haustechnik. Jede Wohnung wird autark durch eine eigene Wärmepumpe beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, schwellenarme Zugänge und ein Aufzug ermöglichen komfortables, barrierearmes Wohnen.
Dank des Effizienzhaus-Standards 55 EE nach GEG 2020 profitieren Käufer von dauerhaft niedrigen Betriebskosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept. Große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores und Rollläden, Echtholzparkett, moderne Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen und eine Glasfaseranbindung gehören ebenso zur hochwertigen Ausstattung wie die Vorbereitung einer Ladeinfrastruktur für E-Mobilität.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Diez – mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Naherholung entlang der Lahn.
Unsere Ausstattungsstandards
Ausstattungshighlights im Überblick:
- KfW-Effizienzhaus 55 EE nach GEG 2020
- Jede Wohnung mit eigener Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Bodengleiche Duschen & stilvolle Bäder
- Hochwertiges Mehrschichtparkett
- Elektrische Raffstores & Rollläden
- Schwellenarme Übergänge, Aufzug in alle Etagen
- Glasfaseranschluss (FTTH), CAT7-Verkabelung
- Vorbereitung für Ladeinfrastruktur gemäß GEIG
- Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung
Die Grundrisse
Grundrisse - Erdgeschoss
Grundrisse - Obergeschoss
Grundrisse - Penthouse
Grundriss - Außenanlage
Die Lage
Diez – Wohnen mit Flair in bester Lage
Die charmante Stadt Diez an der Lahn vereint historischen Charakter mit moderner Lebensqualität – und genau hier, in der beliebten Bismarckstraße, entsteht Ihr neues Zuhause. Die zentrale, aber ruhige Wohnlage begeistert durch ihre Nähe zur Altstadt, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie einer hervorragenden Anbindung an Limburg und die gesamte Rhein-Main-Region.
Zentral und gut angebunden
Die Bismarckstraße liegt nur wenige Gehminuten von der Diezer Innenstadt entfernt. Der Bahnhof Diez ist fußläufig erreichbar, der ICE-Bahnhof Limburg Süd nur wenige Autominuten entfernt. Pendler profitieren von schnellen Verbindungen Richtung Frankfurt und Köln über die A3 oder den Nah- und Fernverkehr.
Lebendige Umgebung mit Geschichte
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Gärten und kurzen Wegen zu Nahversorgern, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkfassaden und das imposante Grafenschloss Diez laden zum Flanieren und Verweilen ein – Kultur und Lebensart sind hier gelebter Alltag.
Natur und Freizeit vor der Haustür
Die Lahn, ihre Uferwege und die weitläufige Natur rund um Diez bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. Auch das moderne Freizeitbad „Oranienbad“, Spielplätze und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und Aktive.
Attraktiver Standort mit Perspektive
Diez gehört zur wirtschaftsstarken Region Rhein-Main-Lahn und profitiert von der Nähe zur boomenden Kreisstadt Limburg. Das gut erschlossene Umfeld, stabile Wertentwicklung und die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen die Bismarckstraße zu einer erstklassigen Adresse – für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Ihre Ansprechpartner
Auch im Zeitalter des Internets geht nichts über einen guten persönlichen Kontakt.
Horst Schenk
Gründer und Inhaber
Tel.: 06431 97644-0
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Michael Schenk
Geschäftsführung
Tel.: 06431 97644-16
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Eva Schenk
Geschäftsführung
Tel.: 06431 97644-12
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Robin Himmighofen
Immobilienverwaltung
Tel.: 06431 97644-271
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